熱 帶 氣 旋 警 告

熱 帶 氣 旋 警 告
香港天文台在2008年06月25日11時15分發出之天氣報告 三 號 強 風 信 號 在 上 午 11 時 15 分 發 出 ， 取 代 八 號 西
南 烈 風 或 暴 風 信 號 。

話 你 知 ： 一 卡 兩 號 省 漫 遊 費

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一 卡 兩 號 ， 多 以 中 港 兩 地 各 一 組 本 地 手 機 號 碼 為 主 ， 不 用 換 卡 、 轉 駁 （ 飛 線 ） ， 或 支 付 漫 遊 費 用 ， 無 論 身 處 內 地 或 香 港 ， 也 可 同 時 接 收 兩 組 號 碼 之 來 電 ， 也 免 卻 為 內 地 儲 值 卡 充 值 之 麻 煩 。 如 往 海 外 ， 則 要 額 外 申 請 國 際 漫 遊 服 務 。
「 一 卡 兩 號 」 國 際 漫 遊
1. 電 訊 盈 科 國 際 漫 遊 ： 無 按 金 ： 不 適 用 2. 潤 訊 電 信 （ 分 中 國 － 香 港 及 香 港 － 台 灣 兩 種 ） 國 際 漫 遊 ： 有 按 金 ： $1000 （ 信 用 卡 繳 費 免 收 ） 3. 電 訊 數 碼 國 際 漫 遊 ： 有 按 金 ： $500( 信 用 卡 繳 費 免 收 ）
4. 中 國 聯 通 *國 際 漫 遊 ： 有 按 金 ： $10005. 萬 眾 國 際 漫 遊 ： 有 按 金 ： $1000 （ 信 用 卡 繳 費 免 收 ） 註 :* 需 選 用 「 自 由 風 」 一 卡 兩 號 月 費 計 劃 ， 自 動 包 括 澳 門 漫 遊 資 料 來 源 ： 各 網 絡 服 務 供 應 商

What is your bahavour be ( Ping Sum Jing qi )

                                    【本報訊】香港人生活繁忙，不但缺少運動，連每日的基本步行量也不足夠。香港公開大學研究發現，僅26.5%上班族在日常生活中能每日步行一萬步，達到世 界衞生組織建議水平。各類型工作中，以機器操作員及文員行路最少，每日步行數目均少於8,000步。學者提醒，多步行除有助預防體重超標，更能減低糖尿病 及心血管疾病等風險。
記者：嚴敏慧

世衞將步行列為世界上最好的運動，若每日能步行最少一萬步，有助各項健康指數達標。公大科技學院護理學繫於09年11月至10年12月期間，共招募了 893名18歲以上、來自九大工種的全職工作人士，要求他們連續七天使用計步器，記錄他們在工作天時，每日的步行數目。

■計步器約百多元，較先進的可計算步行裡數。

文員常用電腦排尾二

結果發現，參與者每日步行2,227步至20,236步不等，平均每日步行步數則為8,661，約走路4.96公里，但並未達到世衞建議的一萬步標準。研 究根據參與者步行步數分為三組，57.1%每日步行6,000至9,999步，屬「有些活躍」組別，每日步行少於6,000步的「不活躍」組別則佔 16.3%人，只有26.5%人每日行超過10,000萬步，能歸入達標的「活躍」組別。
該系副教授李燕瓊表示，如果以統計處的工種分類，所有工種的平均數都未能達到世衞建議的日行一萬步水平。在上班日行路最少是機器操作員與裝配員，即司機、印刷機操作員等，每日平均只行6,875步；文員則緊隨其後為行得最少的第二位，每日平均只步行7,700步。
李 燕瓊分析認為，機器操作從業員的工作流程本身行路機會少，而文員在辦公室工作，對著電腦處理文件為多，步行機會亦相對較少，故兩類工種行路少的結果實為正 常。至於行路較多的工種，則包括漁農業工人、麵包師傅等工藝人員，以及空姐與店員等服務業及商店銷售人員。不過，研究並未包括參與者的其他運動數據。
研 究團隊又為參與者量度身高、體重、腰圍及臀圍，顯示平均年齡35.8歲的參與者中，32.5%人體重指數(BMI)超標，屬過重或肥胖組別。不過，研究發 現行得多的人不一定特別瘦，若與步行數量共同分析，參加者行得越多BMI越高，結果與外國研究有些微差異，或與BMI較高者自覺要「行多啲」有關。

健體良方減患病風險

港人超重及肥胖問題嚴重，李燕瓊表示，步行為日常中的最佳運動，不用特別器材及服裝，任何年齡層也能做到；步行可減低患心血管、中風、各類癌症等風險，實 為健體良方。本港有兩成在職人士每日坐10小時，研究團隊建議市民多步行達至健康人生。

各行業每日步行數目

職業（步行數目）
工藝及有關人員（9,417）
漁農業熟練工人（9,325）
服務工作及商店銷售人員（9,113）
非技術工人（8,837）
輔助專業人員（8,210）
專業人員（8,153）
經理及行政人員（8,128）
文員（7,700）
機台及機器操作員及裝配員（6,875）

資料來源：香港公開大學

To be a peaceful heart

川存證  史郁郁

mis communication

遊 日 胸 襲 OL 罪 成 警 員 返 港 即 辭 職

遊 日 胸 襲 OL 罪 成 　 警 員 返 港 即 辭 職

【 本 報 訊 】 本 港 一 名 警 務 人 員 上 月 旅 遊 日 本 大 阪 期 間 ， 胸 襲 當 地 一 名 白 領 麗 人 ， 逃 走 時 被 當 地 途 人 制 服 ， 送 交 日 本 警 察 處 理 。 消 息 稱 ， 該 名 警 員 已 在 日 本 被 罰 款 30 萬 日 圓 （ 約 二 萬 港 元 ） ， 他 返 港 後 即 時 辭 職 ， 目 的 為 避 過 紀 律 處 分 而 博 取 55 歲 後 仍 可 取 得 退 休 金 。

罰 30 萬 日 圓 恐 受 處 分

涉 案 警 員 姓 李 ， 32 歲 ， 據 日 本 傳 媒 報 道 ， 他 上 月 16 日 抵 達 日 本 大 阪 旅 遊 ， 原 準 備 本 月 19 日 離 開 日 本 。 就 在 19 日 早 上 ， 在 大 阪 市 街 頭 ， 涉 嫌 使 用 數 碼 相 機 拍 攝 一 名 39 歲 女 白 領 ， 其 後 更 從 後 以 雙 手 穿 過 女 事 主 兩 邊 腋 下 伸 到 胸 前 施 襲 。
消 息 稱 ， 涉 案 警 員 其 後 已 被 定 罪 ， 並 被 罰 款 30 萬 日 圓 ， 獲 准 即 時 回 港 。 據 悉 ， 他 返 港 後 隨 即 請 辭 ， 以 免 警 務 處 因 其 行 為 有 辱 香 港 警 方 聲 譽 為 理 由 ， 進 行 紀 律 聆 訊 及 處 分 。

理 論 上 可 保 留 退 休 金

警 察 公 共 關 係 科 回 應 查 詢 ， 警 方 會 根 據 既 定 程 序 處 理 有 關 事 件 ， 程 序 是 甚 麼 ， 沒 有 說 明 。
理 論 上 ， 該 名 警 員 由 於 還 欠 數 月 才 夠 任 滿 警 隊 十 年 ， 無 資 格 在 55 歲 領 取 退 休 金 。 但 消 息 稱 ， 他 仍 有 機 會 透 過 尚 未 放 的 假 期 湊 夠 數 ， 這 樣 一 來 ， 既 可 保 住 他 個 人 在 香 港 的 清 白 履 歷 ， 也 可 保 留 他 日 領 取 退 休 金 的 權 利 。

居 屋 業 主 補 地 價 失 預 算

居 屋 業 主 補 地 價 失 預 算
單 位 變 相 賤 賣 　 怨 地 產 代 理 失 職

有 居 屋 業 主 放 售 單 位 時 ， 只 參 考 地 產 代 理 提 供 的 補 地 價 資 料 ， 未 有 向 房 署 確 認 補 地 價 實 際 金 額 ， 最 終 因 要 支 付 高 昂 地 價 ， 變 相 將 單 位 以 超 低 價 出 售 。 有 地 產 界 人 士 提 醒 居 屋 業 主 ， 放 售 單 位 前 應 先 向 房 署 查 詢 補 地 價 實 際 數 額 ， 再 訂 出 放 盤 價 。

事 主 蔣 小 姐 去 年 放 售 居 住 了 13 年 的 慈 雲 山 慈 安 苑 居 屋 單 位 ， 由 於 單 位 未 向 房 署 補 地 價 ， 無 放 售 居 屋 經 驗 的 她 ， 在 參 考 當 時 綠 表 居 屋 的 成 交 價 後 ， 打 算 將 單 位 標 價 以 110 萬 元 ， 於 綠 表 市 場 放 盤 。 她 表 示 ， 當 時 代 為 放 盤 的 聯 榮 地 產 職 員 建 議 她 可 選 擇 透 過 房 署 補 付 居 屋 地 價 ， 繼 而 將 單 位 在 自 由 市 場 放 售 ， 「 代 理 話 單 位 補 地 價 只 須 約 50 萬 ， 只 要 成 交 價 單 位 達 160 萬 或 以 上 ， 不 但 可 以 達 到 我 理 想 價 位 ， 單 位 自 由 市 場 亦 都 會 更 容 易 出 售 。 」

補 地 價 73 萬 元

蔣 小 姐 坦 言 ， 當 時 相 信 代 理 建 議 ， 遂 同 意 將 單 位 以 165 萬 元 於 自 由 市 場 上 放 售 。 惟 因 市 況 淡 靜 ， 及 後 一 年 仍 無 買 家 承 接 ， 她 遂 今 年 年 初 裝 修 單 位 ， 再 嘗 試 放 盤 。 最 終 地 產 公 司 今 年 4 月 底 終 成 功 覓 得 買 家 ， 成 交 價 約 163 萬 元 。 「 簽 臨 時 買 賣 合 約 前 ， 我 再 問 代 理 單 位 補 地 價 要 幾 多 錢 ， 代 理 仍 然 話 大 約 補 50 萬 ， 我 先 簽 臨 時 買 賣 合 約 。 」
簽 約 後 ， 蔣 小 姐 按 照 程 序 向 房 署 正 式 申 請 為 單 位 評 估 補 地 價 數 額 ， 約 一 個 月 後 ， 由 房 署 委 託 的 測 量 師 行 發 信 通 知 她 ， 單 位 補 地 價 數 額 高 達 73 萬 元 。 「 我 睇 到 封 信 嚇 一 跳 ， 因 為 扣 除 補 地 價 ， 單 位 實 質 係 以 90 萬 出 售 ， 如 果 我 早 知 要 補 咁 多 錢 ， 就 唔 會 將 層 樓 個 價 標 得 咁 低 。 」
蔣 小 姐 隨 即 向 房 署 上 訴 ， 惟 測 量 師 行 最 終 只 將 補 地 價 金 額 調 低 8,000 元 。 由 於 她 已 與 買 家 簽 訂 合 約 ， 無 奈 下 繼 續 成 交 物 業 。 她 埋 怨 地 產 代 理 在 交 易 過 程 未 有 提 醒 她 到 房 署 查 詢 單 位 補 地 價 金 額 ， 累 她 開 了 一 個 「 低 價 」 出 售 物 業 。
聯 榮 地 產 回 覆 ， 公 司 職 員 並 沒 有 提 供 同 等 呎 數 單 位 的 補 地 價 資 料 予 蔣 小 姐 ， 只 提 供 同 屋 苑 面 積 較 細 的 單 位 補 地 價 資 料 給 她 作 參 考 ； 而 在 商 議 價 錢 及 簽 署 臨 時 買 賣 合 約 期 間 ， 賣 家 提 出 如 何 查 詢 確 實 補 地 價 的 價 錢 ， 職 員 回 覆 居 屋 於 自 由 市 場 買 賣 ， 必 須 向 房 署 入 表 申 請 才 可 確 實 補 地 價 數 額 。

代 理 指 拖 延 佣 金

該 公 司 否 認 交 易 過 程 中 有 誤 導 賣 家 ， 更 表 示 在 買 家 付 訂 前 ， 代 理 曾 為 賣 家 爭 取 以 更 高 價 錢 出 售 。 該 公 司 又 表 示 ， 交 易 後 賣 家 多 次 因 用 補 地 價 問 題 拖 延 付 清 佣 金 ， 公 司 現 正 透 過 法 律 途 徑 向 賣 方 追 收 佣 金 。 檔 案 編 號 ： 0806007

回 應 ： 補 地 價 以 房 署 資 料 作 準

房 署 發 言 人 指 出 ， 居 屋 單 位 業 主 必 須 向 該 署 繳 付 補 地 價 ， 以 解 除 單 位 的 轉 讓 限 制 ， 才 可 將 單 位 在 公 開 市 場 出 售 、 出 租 、 轉 讓 或 加 按 ， 業 主 須 繳 付 3,000 元 作 為 遞 交 繳 付 補 價 申 請 書 的 費 用 。 該 署 會 委 聘 測 量 師 為 單 位 進 行 估 價 ， 任 何 自 行 估 值 或 透 過 非 該 署 委 聘 之 測 量 師 行 進 行 的 估 值 均 不 能 作 準 。
地 產 業 內 人 士 郭 家 豪 指 出 ， 居 屋 補 地 價 金 額 受 樓 市 市 況 、 單 位 坐 向 、 樓 層 、 面 積 等 因 素 影 響 ， 但 實 際 補 地 價 數 額 以 房 署 所 計 算 為 最 終 決 定 ， 而 由 申 請 至 通 知 實 際 數 額 約 一 個 月 。
由 於 放 售 單 位 與 實 際 出 售 單 位 可 能 相 隔 一 段 時 間 ， 他 提 醒 業 主 出 售 居 屋 單 位 前 ， 應 先 向 房 署 查 詢 補 地 價 確 實 數 額 ， 並 參 考 近 月 同 類 型 須 補 地 價 單 位 的 成 交 價 ， 在 放 盤 價 加 上 若 干 百 分 比 ， 防 止 因 市 況 浮 動 及 大 幅 上 升 而 令 補 地 價 金 額 出 現 很 大 差 距 。